7. maj 2020

Søren Enggaard A/S og Juristerne klar med 24 nye rækkehuse i Aalborg SV

Når 24 rækkehuse pr. 1/9 2020 står klar til indflytning på Gartnervej i Aalborg SV, sker det efter samarbejde mellem Søren Enggaard A/S og Juristerne.  Vi kan således nu løfte sløret for, at der er indgået aftale med Søren Enggaard A/S, hvormed vi igennem en effektiv og smidighed udlejningsproces, skal varetage markedsføring, rekruttering af lejere, Læs hele indlægget

12. april 2020

Guide til udlejere: Tjeklisten ved lejerens indflytning

Lejeren er fundet, de praktiske vilkår for indflytning er afklaret og lejekontrakten er underskrevet af begge parter. Nu starter indflytningsprocessen – og hér gælder det om at kende regler og praksis. I modsat fald, kan du som udlejer risikere betragtelige omkostninger og tab af rettigheder. Det er med andre ord ofte dyrt at begå fodfejl Læs hele indlægget

20. marts 2020

Undgå at begå fodfejl: Sådan håndterer du lejers fraflytning som udlejer

Lejers fraflytning af lejemålet, og selve afleveringsforretningen ved lejeforholdets ophør, er en vigtig begivenhed. Som udlejer har du en naturlig interesse i, at lejemålet bringes i en stand, så genudlejningen til en potentiel ny lejer kan gennemføres smidigt – men også, at du modtager lejemålet i samme stand, som du udlejede det i, til den Læs hele indlægget

2. marts 2020

Fastsættelse af husleje i lejeboligen

Udgangspunktet i lejeloven er, at huslejen skal svare til det lejedes værdi. Ved beregning af det lejedes værdi, indgår særligt lejemålets beliggenhed, størrelse, stand, kvalitet og indretning (herunder møbler, hårde hvidevarer og øvrigt der måtte følge med i lejemålet og høre til lejers brugsret). Er dit lejemål beliggende i en reguleret eller ikke-reguleret kommune? Der Læs hele indlægget

7. februar 2020

Udlejer: Hvornår må du hæve huslejen?

Reglerne for huslejestigning ændrede sig markant med indførelsen af den nye lejelov, der trådte i kraft 01.07.2015. Vi oplever fortsat, at mange udlejer begår fodfejl, når det gælder fastsættelse af en korrekt, legal husleje. Som en guide og hjælp til at undgå fejl, følger her et enkelt og kortfattet overblik over reglerne. Du kan som Læs hele indlægget

6. februar 2020

Hvornår kan du som udlejer henholdsvis opsige og ophæve lejer?

Der er forskel på en opsigelse og en ophævelse. En opsigelse sker med et opsigelsesvarsel, mens en ophævelse – som det strengest mulige indgreb der findes – rent juridisk er en opsigelse uden varsel. Ved en ophævelse skal lejeren altså fraflytte omgående og med øjeblikkelig virkning. Da det er enormt vigtigt at kende reglerne, vilkårene Læs hele indlægget

30. januar 2020

Ny boligaftale vedtaget i Folketinget 30. januar 2020!

Selvom det i går forlød, at mange måneders forhandlinger var gået i vasken, er der her til aften offentligtgjort en enighed om en boligaftale, der gælder for udlejningen i Danmark, og som bl.a. skal skal stoppe udenlandske kapitalfondes opkøb af billige lejeboliger i Danmark, og også dæmme op for lejestigninger som følge af “5.2-forbedringer’ i Læs hele indlægget

20. januar 2020

100 ud af 100 lejligheder udlejet i Karolinehaven på Eternitten i Aalborg

100 lejligheder ud af 100 mulige er nu udlejet i Karolinehaven på Eternitten i Aalborg! Siden juni 2019 har vi forestået udlejningen af Karolinehaven, der tæller 2-, 3- og 4-værelses lejligheder med indflytning henholdsvis 1. december 2019 og 15. januar 2020 – og i dag kom underskriften på lejlighed nr. 100 så i hus!  Vi er Læs hele indlægget

17. januar 2020

Hvornår kan du som udlejer få adgang til lejemålet?

Der kan opstå situationer, hvor du som udlejer får behov for at få adgang til lejemålet. Men lejeloven stiller en række strenge krav, og begrænser friheden til at få adgang. Som en hjælpeguide, der hjælper dig med at undgå at begå fodfejl, følger her 5 gode råd: Efter lejelovens § 54 må udlejer skaffe sig Læs hele indlægget

6. januar 2020

Lejerens pligt til fremvisning til nye lejere inden fraflytning: Hvad kan du kræve som udlejer?

Er du også i tvivl om, hvor ofte og i hvilket tidsrum du kan kræve, at lejeren skal stå til rådighed for fremvisning til potentielle nye lejere?? Så læs med her, og få et hurtigt overblik:  Når en lejer har opsagt sin lejlighed, opstår der ofte uoverensstemmelse mellem udlejer og lejer vedrørende fremvisning af lejemålet Læs hele indlægget